阪神住建グランドヴィラ姫島

  • 大阪府大阪市西淀川区姫島一丁目

  • 阪神本線 / 姫島駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

66.2
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
1,780万円
29.0万円/㎡
相場
2,220万円
36.1万円/㎡
1,404
1,948
2,491
3,035
AI査定結果
推定相場価格
2,220万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,948万円〜2,491万円
31.7万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
阪神住建グランドヴィラ姫島
1,780万円（29.0万円/㎡）/ 7階 / 61.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,380万円33.8万円6階 70.5㎡ 3LDK南
2026/03/291,780万円29.0万円7階 61.4㎡ 3LDK南西
2026/03/082,490万円35.3万円6階 70.5㎡ 3LDK南
2026/02/241,980万円32.2万円7階 61.4㎡ 3LDK南西
2026/01/252,080万円33.9万円7階 61.4㎡ 3LDK南西
2026/01/162,680万円38.0万円6階 70.5㎡ 3LDK南
2025/12/262,180万円35.5万円7階 61.4㎡ 3LDK南西
2025/12/202,780万円39.4万円6階 70.5㎡ 3LDK南
2025/11/152,280万円37.1万円7階 61.4㎡ 3LDK南西
2025/10/292,880万円40.9万円6階 70.5㎡ 3LDK南
2025/08/021,680万円32.5万円4階 51.68㎡ 2LDK南
2024/08/061,480万円28.6万円4階 51.68㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
阪神住建グランドヴィラ姫島
大阪市西淀川区姫島一丁目
姫島駅3分 1,780万円29.0万円61.4㎡3LDK7階 / 8階建 南西1987年28戸RC
2025/06/30朝日プラザ出来島
大阪市西淀川区出来島二丁目
出来島駅1分 1,600万円23.2万円68.9㎡3LDK1階 / 5階建 -1987年47戸RC
2025/02/02パラツィーナダンディムタウン千舟
大阪市西淀川区佃四丁目
千船駅6分 1,480万円24.6万円60.28㎡3LDK7階 / 10階建 南1987年62戸RC
2025/02/23ストークマンション出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅2分 1,430万円24.0万円59.59㎡3LDK4階 / 8階建 南東1984年51戸SRC
2026/03/29サンフラット歌島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅6分 1,580万円27.2万円58.05㎡3DK1階 / 6階建 南1982年54戸RC
2024/11/01メゾンドール千舟
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅6分 1,480万円31.5万円47.02㎡2LDK8階 / 10階建 南東1985年49戸SRC
2024/02/23ルモン千舟
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅8分 1,500万円25.2万円59.52㎡3DK5階 / 8階建 南西1984年63戸SRC
2025/08/06ライオンズマンション西淀川
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅4分 1,580万円28.7万円55.1㎡3DK3階 / 9階建 南西1985年41戸RC
2025/02/18朝日プラザ塚本
大阪市西淀川区野里三丁目
御幣島駅5分 2,580万円35.9万円71.82㎡4LDK4階 / 9階建 南西1987年55戸SRC
2026/02/15ハイネス塚本
大阪市西淀川区野里三丁目
御幣島駅5分 2,060万円34.0万円60.6㎡3LDK6階 / 7階建 南西1986年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西淀川区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して16.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西淀川区
34.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名阪神住建グランドヴィラ姫島
所在地大阪府大阪市西淀川区姫島一丁目
交通阪神本線姫島駅徒歩3分
築年月1987年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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