1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市西淀川区
29.8万円/㎡
前年比-0.9%
阪神住建グランドヴィラ姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島一丁目
/ 姫島駅 徒歩3分
1987年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
1,611万円
31.2万円/㎡
931
1,385
1,838
2,291
AI査定結果
推定相場価格
1,611万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,385万円〜1,838万円
26.8万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月13日
阪神住建グランドヴィラ姫島
1,680万円（32.5万円/㎡）/ 4階 / 51.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,680万円 | 32.5万円 | 4階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 28.6万円 | 4階 | 51.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 1,580万円 | 30.9万円 | 1階 | 51.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 1,480万円 | 32.7万円 | 6階 | 45.27㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 阪神住建グランドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅3分 | 1,680万円 | 32.5万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション野里 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,180万円 | 33.8万円 | 64.48㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/20 | ハイネス塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,098万円 | 41.9万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/16 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/23 | ライオンズマンション西淀川 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅4分 | 1,480万円 | 33.9万円 | 43.6㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市西淀川区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して9.1%割高です。